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锦州医科大学建筑设施安全检查管理办法

作者:   时间:日期:2022-05-20 13:11:46   点击数:


第一章  

第一条 为了加强校园建筑物设施安全管理,保证校园空间环境功能完善、和谐美观和各种要素的可持续发展,确保建筑结构和房屋使用的安全,根据国家的有关法律、法规,结合学校的实际情况制定本办法。

第二条 本办法适用于我校范围内已竣工交付使用的所有建筑物、构筑物及其水、电、气、地下管线和道路广场、雕塑小品、园林绿化等校园环境公共设施。房屋所有人和使用人,在校内从事房屋装修改造、环境改造和添加建筑物附属设施的单位、个人均应遵守本办法。

第二章 房屋质量安全鉴定

第三条 建立房屋及其设施安全使用定期回访制,凡属于在保修期内的质量安全或屋面漏雨、墙体裂缝、道路变形、室内外给排水、强弱电等安全质量和已售房附属的构配件安全质量问题由后勤集团负责处理。

第四条 定期排查校园危房及设施结构安全隐患,建立房屋安全预警制度,保证师生人身和财产安全。从检查、鉴定、报告、排除等环节对学校危房进行认真彻底地排查。由有资质的部门出具危房鉴定书,并分类登记造册,建立危房档案。由国有资产管理处负责。

第五条 消除学校危房应严格依据危房鉴定结果分别处置。属于D级危房的立即封停使用,予以拆除。对其它危房应在建设、安全等部门指导下,采取相应措施予以改造。

第三章 房屋及其设施安全保护

第六条 所有公私用户,无论出于何种需要,无论经费出自何处,需进行房屋改造或装修都必须向安全保卫处和后勤集团履行报批手续,房屋装修或改造必须保证房屋原有的整体性、抗震性、结构安全和暗埋的管线系统,不得破坏原有建筑外观色彩和质感,做到安全适用,并符合消防、电业、校园环境卫生等有关方面的规定,不能因装修影响毗邻房屋的使用安全。因其它工程需要临时改变环境现有地貌的单位或个人,必须事先向安全保卫处和后勤集团报告,经确认对地下管线和环境安全无较大影响后方可实施,但因此损坏的道路、绿化等设施由损坏者负责恢复。

第七条 房屋及其设施改造的方案应当符合结构安全技术要求和工程质量标准,不得造成危险构筑物。所使用的配件、材料应符合国家产品质量标准,不得造成安全隐患和对环境的污染。

第八条 房屋及其设施改造的施工,应遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全,不得影响左邻右舍的正常生活,不得乱堆乱放建筑材料和建筑垃圾。施工结束后应在3天内将建筑垃圾运至指定地点。

第九条 需要直接改动如屋面、卫生间、厨房、水池等闭水性设施防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并做闭水试验。若因维修其它设施而损坏防水层的,应由损坏单位恢复防水层并保证其闭水性。

第十条 在校内从事生活、生产、教学和科研等活动,需要占用道路、广场、绿化等公共设施时,应事先对将使用的公共设施的安全及环境承载能力进行了解,不能对公共设施造成结构破坏、环境危险、空气污染等公共环境安全事故。

第十一条 房屋及其设施改造,禁止下列行为发生:

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构(包括承重墙、自重墙和隔墙);

2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

3、扩大承重墙上原有的门窗洞口尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

5、改变阳台、楼梯及其它悬空空间的栏杆高度;

6、随意在现浇楼板上凿孔,损伤梁、柱等钢筋混凝土受力构件;

7、在楼板上凿槽埋管,粘贴花岗石、大理石地板等较重的楼面材料;

8、在钢筋混凝土柱、砖柱上凿槽开洞,削弱柱的有效截面;

9、在钢筋混凝土空心板底面凿孔打眼(安装吊顶时,吊顶的支点应设在周边的墙体或板缝中);

10、改变厨卫间上下水竖管、地漏、便坑位置;

11、建筑物加层或在二楼及其以上房间中安装单台重量超过0.15吨的设备;

12、在公共建筑立面上随意加设防盗栏、空调室外机、开设洞口等;

13、在绿化林地使用火种、开耕播种;

14、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第十二条 房屋及其设施改造申报、审批程序

1、公共建筑需要进行二次装修的由使用单位向后勤集团提出书面申请,详细提供所有要求或设计方案,经后勤集团请示学校并审批后按规定实施。

2、其它改造项目凡可能对道路、绿化、景观、地下管线、水电气造成影响的或占用学校规划用地的项目,应事先报后勤集团,经学校批准后方可实施。

第四章 对违反规定的处罚

第十三条 违反本办法申报、审批程序自行进行房屋及其设施改造的,学校将根据本条例和国家有关规定和规范,发布公共安全事件通报并责成实施人、单位或学校有关部门进行整改、拆除、恢复等,其发生的所有费用由实施人或单位自理。

第十四条 本管理办法中的第十条为强制性规定,对违反强制性规定的事件发布公共安全事件通报,同时由专家组对其进行鉴定,根据鉴定结果,对没有造成损失的,责令当事人限期改正,逾期不改正的,由学校有关部门强制恢复原状,其中发生的所有费用由产权人或作用人承担。对已经造成损失的,责令限期改正,同时责令赔偿房屋损失费。因装修拆改房屋结构等行为造成严重后果,构成犯罪的,移交有关部门,依法追究责任人的刑事责任。

第五章 校园规划、房屋及其设施安全的检查监督

第十五条 校园规划、房屋及其设施安全检查监督责任单位:

1、本着“谁使用、谁管理、谁负责”的原则,各使用单位(个人)为所使用房屋的安全监督检查责任单位(个人)。

2、后勤集团为学校建筑公共区域、道路广场、园林绿地、雕塑景观及全院水、电、暖、气等系统的安全监督检查责任单位。

3、安全保卫处是消防安全监督检查责任单位。

4、对违规事件处罚由责任单位牵头,有关单位协助处理。

第六章  

第十六条 本办法自发文之日起执行。附属一、二、三院及医疗学院可参照本规定,并结合本单位实际,自行制定管理办法。


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